Rakentamislaki voimaan 1.1.2025 – Vihdin kunnan rakennusjärjestys uudistuu

Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1. tammikuuta. Rakentamislaki korvaa maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Vihdin kunnan rakennusjärjestys uudistetaan vastaamaan rakentamislain vaatimuksia.

Rakennuksen rakentamiseen tarvittavan luvan nimi on jatkossa rakentamislupa. Rakentamislupa tarvitaan asuinrakennuksen rakentamiseen rakennuksen koosta riippumatta. Myös loma-asunto on asuinrakennus. Lisäksi jo olemassa olevan asuinrakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen tarvitaan useimmiten rakentamislupa.

Rakentamislain voimaan tulon myötä rakentamislupaa ei tarvita sellaisen rakennuksen rakentamiseen, joka on kooltaan alle 30 neliömetriä tai alle 120 kuutiometriä eikä kyseessä ole asuinrakennus. Laki sisältää myös muita uudistuksia.

– Huomioithan, että jos suunnittelet rakentamista, sinun kannattaa tutustua rakennuslain lisäksi kunnan voimassa olevaan rakennusjärjestykseen. Rakennushanke voi edellyttää poikkeamisluvan hakemisen, vaikka se ei edellyttäisi rakentamislupaa. Vihdin kunnan rakennusvalvonnan henkilökunta neuvoo rakentajia säännösten soveltamisessa, neuvoo Vihdin kunnan johtava rakennustarkastaja Jouko Rapp.

Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on noudatettava, vaikka rakentamislupaa ei uuden lain mukaan tarvittaisi. Jos esimerkiksi kaavaan on merkitty rakennusala, jolle rakennukset tulee sijoittaa, kaiken kokoisten rakennusten on sijaittava rakennusalan sisäpuolella. Myöskään sallittua rakentamisen määrää tai kerroslukumäärää ei saa ylittää. Rakennusvalvonta voi puuttua määräysten vastaiseen rakentamiseen jälkikäteen.

Vihdin rakennusjärjestys uudistuu

Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen uudistus liittyy rakentamislakin voimaantuloon. Edellisen kerran rakennusjärjestys on uudistettu Vihdissä vuonna 2019. Nyt tehtävän uudistuksen tavoitteena on päivittää rakennusjärjestys vastaamaan uuden rakentamislain vaatimuksia sekä nykyaikaisia rakentamistarpeita.

Kunnan rakennusjärjestys ohjaa lakien ja muiden säädösten ohella rakentamista paikalliset erityispiirteet huomioiden. Rakennusjärjestyksen määräyksillä on tarkoitus varmistaa, että rakentaminen ja maankäyttö sopeutuu ympäristöönsä ja ottaa huomioon paikalliset olosuhteet, kuten kulttuuriarvot.

Rakennusjärjestys voi sisältää määräyksiä muun muassa rakennusten sijoittamisesta, koosta ja korkeudesta sekä muista kuin rakentamislaissa lupavapaiksi säädettyjen hankkeiden luvanvaraisuudesta. Ranta-alueilla on tarpeen säädellä rakentamista esimerkiksi tulvakorkeuden huomioon ottamiseksi. Lisäksi rakennusjärjestyksessä voidaan määrittää maankäyttöä muun muassa osoittamalla suunnittelutarvealueita ja nostamalla rakennuspaikan vähimmäiskokoa rakentamislain mukaisesta minimistä.

– Rakennusjärjestyksen uudistustyö on jo käynnissä. Ensimmäisessä vaiheessa hyväksyttiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä käynnistettiin luonnoksen laatiminen. Uudistustyöhön sisältyy kuntalaisten ja osallisten kuulemisia, ehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville ja ehdotuksen tarkentaminen mahdollisesti saatavan palautteen myötä. Lopullisen rakennusjärjestyksen hyväksyy Vihdin kunnanvaltuusto, kertoo Rapp.

Tarkemmat tiedot uudistuksesta löytyvät Vihdin kunnan verkkosivuilta.

Rakentamislaki – Ympäristöministeriö

Vihdin kunnan rakennusvalvonta neuvoo ja ohjaa sinua kaikissa rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä sähköisen Lupapiste.fi-palvelun kautta. Palvelun neuvontapyynnön kautta voit kysyä myös ennakkoneuvoja lupa-asioihin liittyen.

Kuva: Joenrinne Films