Etusivu / Ajankohtaista / Kunnanhallituksen päätökset 23.11.2020

Kunnanhallituksen päätökset 23.11.2020

Huom. ohessa on ennakkotieto kunnanhallituksen päätöksistä, päätös syntyy vasta pöytäkirjan tarkastuksen myötä. Tarkastettu pöytäkirja asetetaan nähtäville kunnan verkkosivuille (esityslistat ja pöytäkirjat) maanantaina 30.11.2020.

Kunnanhallituksen päätökset tehtiin esityslistan mukaisina seuraavin poikkeuksin ja täydennyksin:

asia 3

Vihdin kunnan maaseuturakentamisen uuden periaatteet

Käsittely: Keskustelun kuluessa jäsen Laitinen esitti jäsen Viherkannon kannattamana, että maaseuturakentamisen uusia periaatteita muutetaan kaavoitus- ja teknisen lautakunnan päätöksen mukaisesti siten täydennettynä, että kohdan 5, Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi, 4. kappale muutetaan kuulumaan muotoon: ”Vihdin maaseuturakentamisen uusien periaatteiden mukaisesti edullisuusvyöhykkeet määräytyvät poikkileikkausvuoden 2000 emätiloilla seuraavasti:

  • Vyöhyke 1: Vihdin strategisen yleiskaavan ( kv 21.9.2020 § 37) mukaiset osayleiskaavoitettavien kyläalueiden tulevat ydinalueet. Osayleiskaavojen vireilletuloon asti, jolloin niiden aluelaajuus selviää, käytetään vyöhykerajausta 0-2 km etäisyys kyläkeskuksesta.
    Lisäksi Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen ( kv 9.9. 2019 § 35) mukaiset asemakaavoitettujen alueiden lievealueet.
  • Vyöhyke 2: Vihdin strategisen yleiskaavan mukaiset osayleiskaavoitettavien kyläalueiden uloimmat alueet. Osayleiskaavojen vireilletuloon asti, jolloin niiden aluelaajuus selviää, käytetään vyöhykerajausta 2-4 km etäisyys kyläkeskuksesta.
    Lisäksi taajamissa sijaitsevista kouluista alle 4 km etäisyydellä sijaitsevat alueet.
  • Vyöhyke 3: Muu, maankäyttö- ja rakennuslain 16 § 1. momentin nojalla määräytyvä suunnittelutarvealue.”

Nimenhuudolla suoritetussa äänestyksessä kunnanjohtajan esitys (JAA) sai kolme (3) ääntä (Rajajärvi, Hatanpää, Ikonen) ja Laitisen esitys (EI sai kuusi (6) ääntä (Sundberg, Metsäkivi, Laitinen, Malmgren, Viherkanto, Karjalainen). Näin ollen kunnanhallitus oli hyväksynyt Laitisen ehdotuksen.

Jäsen Hatanpää esitti jäsen Ikosen kannattamana, että liitteeseen Maaseuturakentamisen uudet periaatteet tehdään seuraavat muutokset:

  • kohdan 1.2., Vihdin kunnan rakentamisen ohjaus, viimeinen kappale muutetaan muotoon: ”Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 ja 2 momentin mukainen suunnittelutarvealue määritellään Vihdissä tapauskohtaisen harkinnan mukaan. Mikäli kohteen tai hankkeen tulkitaan aiheuttavan suunnittelutarvetta, ohjeistetaan hakemaan suunnittelutarveratkaisua.”
  • kohdan 1.3., Suunnittelutarve ja yhdenvertainen kohtelu, 5. kappaleen viimeinen lause muutetaan seuraavaan muotoon: ”Yhdenvertaisen kohtelun toteutumista arviodaan selvittämällä emätilasta erotetut rakennuspaikat ja näillä sekä emätilalla tapahtunut rakentamisen sekä vertaamalla tilannetta muiden vastaavissa olosuhteissa olevien emätilojen rakentamiseen.”
  • kohdan 5., Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi 5. kappale muutetaan muotoon: ”Mikäli emätila sijoittuu saavutettavuuden, vesijohdon tai viemärin rakentamisen, vapaa-alueiden järjestämisen, maiseman tai palveluverkon näkökulmasta suotuisesti, ja jos uusi mitoitus suhteessa aiempaan heikentää maanomistajan oikeudellista asemaa, voidaan mitoituksessa perustellusti poiketa edellä mainitusta mitoituksesta perustellusti poiketa.”
  • kohdan 5., Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi sivun 13 viimeisestä ja toiseksi viimeisestä kappaleesta poistetaan lauseet: ”Harkintaan vaikuttaa merkittävästi myös se, koskeeko hakemus vapaa-ajan asumista vai ympärivuotista asumista.”

Kunnanhallitus päätti hyväksyä kohtiin 1.2 ja 1.3. tehdyt muutokset yksimielisesti.

Kohdan 5. Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi 5. kappale osalta nimenhuudolla suoritetussa äänestykssä kunnanjohtajan esitys (JAA) sai kuusi (6) ääntä (Sundberg, Metsäkivi, Laitinen, Malmgren, Viherkanto, Karjalainen). Näin ollen kunnanhallitus oli hyväksynyt kunnanjohtajan ehdotuksen.

Kohdan 5., Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi sivun 13 muutosesityksen osalta nimenhuudolla suoritetussa äänestykssä kunnanjohtajan esitys (JAA) sai kuusi (6) ääntä (Sundberg, Metsäkivi, Laitinen, Malmgren, Viherkanto, Karjalainen). Näin ollen kunnanhallitus oli hyväksynyt kunnanjohtajan ehdotuksen.

Päätös: Kunnanhallitus päätti

1) hyväksyä ehdotuksen Vihdin kunnan uusiksi maaseuturakentamisen periaatteiksi asetettavaksi julkisesti nähtäville 30 vuorokauden ajaksi maankäyttö- ja rakennuslain hengessä ja kuntalain pykälän 22 mukaisesti kuntalaisten ja kunnan palvelujen käyttäjien osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksien turvaamiseksi siten muutettuna, että

kohdan 1.2., Vihdin kunnan rakentamisen ohjaus, viimeinen kappale muutetaan muotoon: ”Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 ja 2 momentin mukainen suunnittelutarvealue määritellään Vihdissä tapauskohtaisen harkinnan mukaan. Mikäli kohteen tai hankkeen tulkitaan aiheuttavan suunnittelutarvetta, ohjeistetaan hakemaan suunnittelutarveratkaisua.”;

kohdan 1.3., Suunnittelutarve ja yhdenvertainen kohtelu, 5. kappaleen viimeinen lause muutetaan seuraavaan muotoon: ”Yhdenvertaisen kohtelun toteutumista arviodaan selvittämällä emätilasta erotetut rakennuspaikat ja näillä sekä emätilalla tapahtunut rakentamisen sekä vertaamalla tilannetta muiden vastaavissa olosuhteissa olevien emätilojen rakentamiseen.”

kohdan 5., Ehdotus maaseuturakentamisen uusiksi periaatteiksi,

  • 4. kappale muutetaan muotoon: ”Vihdin maaseuturakentamisen uusien periaatteiden mukaisesti edullisuusvyöhykkeet määräytyvät poikkileikkausvuoden 2000 emätiloilla seuraavasti:
    • Vyöhyke 1: Vihdin strategisen yleiskaavan ( kv 21.9.2020 § 37) mukaiset osayleiskaavoitettavien kyläalueiden tulevat ydinalueet. Osayleiskaavojen vireilletuloon asti, jolloin niiden aluelaajuus selviää, käytetään vyöhykerajausta 0-2 km etäisyys kyläkeskuksesta. Lisäksi Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen ( kv 9.9. 2019 § 35) mukaiset asemakaavoitettujen alueiden lievealueet.
    • Vyöhyke 2: Vihdin strategisen yleiskaavan mukaiset osayleiskaavoitettavien kyläalueiden uloimmat alueet. Osayleiskaavojen vireilletuloon asti, jolloin niiden aluelaajuus selviää, käytetään vyöhykerajausta 2-4 km etäisyys kyläkeskuksesta. Lisäksi taajamissa sijaitsevista kouluista alle 4 km etäisyydellä sijaitsevat alueet.
    • Vyöhyke 3: Muu, maankäyttö- ja rakennuslain 16 § 1. momentin nojalla määräytyvä suunnittelutarvealue.”
  • 6. ja 7. kappale muutetaan muotoon: ”Suunnittelutarvealueilla mitoituksen poikkileikkausvuosi on vuosi 2000 ja 1.1.2000 voimassa olleet kiinteistöt ovat nk. emätiloja. Rakennuspaikkojen määrä lasketaan edelleen Otalampi-Härkälä osayleiskaavan mukaisien
    emätilojen pinta-alojen mukaan kullakin edullisuusvyöhykkeellä.

Mitoitettavaa pinta-alaa määritettäessä emätilan pinta-alasta poistetaan ainoastaan rakentamiseen kelpaamattomat alueet, kuten suot ja vesistöt.”

  • 8. kappale poistetaan kokonaan.

kohdan 6., Valitun ratkaisun vaikutukset 1. kappale poistetaan kokonaan.

sekä

2) pyytää ehdotuksesta kuntalaisten ja kunnan palveluiden käyttäjien mielipiteitä ja erikseen lausunnot Kaavoitus- ja teknisen lautakunnan esittämiltä tahoilta