Kaava 0560, Haimoon osayleiskaava

Kaavatyön tarkoitus

Haimoon alueelle laadittavalla osayleiskaavalla on tarkoitus määritellä kylän kehittämisen suuntaviivat. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan miten alueen kehittäminen tulisi toteuttaa suhteessa muuhun kuntarakenteeseen, palveluihin sekä alueen maisemaan ja luonnonolosuhteisiin. Kaava on tarkoitus laatia oikeusvaikutteisena osayleiskaavana, jota voidaan käyttää MRL 44 § ja 72 §:n mukaisesti rakennusluvan myöntämisen perusteena. Osayleiskaavan rajaus ja tavoitteet tarkentuvat kaavatyön edetessä.

Kaavatyön vaihe

Vihdin kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan 16.09.2024 § 202 keskeyttää nykyisten kyläalueiden osayleiskaavojen edistämisen. Päätöksen seurauksena Haimoon osayleiskaavatyön edistäminen on keskeytetty. Lopullinen päätös kaavahankkeen lakkauttamisesta tehdään loppuvuodesta kaavoituskatsauksen ja -ohjelman käsittelyn yhteydessä. Kunnanhallitus merkitsi päätöksen yhteydessä tiedoksi, että ensi vuoden alussa voimaan tuleva Rakentamislaki ja sen myötä päivitettävä Rakennusjärjestys vapauttaa rakentamista ja joustavoittaa lupien käsittelyä paremmin kuin nyt valmisteilla olevat osayleiskaavahankkeet. Osayleiskaavahankkeita varten tehtyjä selvityksiä voidaan käyttää tarvittaessa rakentamisluvituksessa.

Vihdin elinvoimalautakunta hyväksyi 12.12.2023 § 148 kaavan 0560 Haimoon osayleiskaavan valmisteluaineiston asetettavaksi nähtäville MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n tarkoittamalla tavalla. Haimoon osayleiskaavaluonnoksesta järjestettiin yleisötilaisuus 30.1.2024 Haimoon koululla. Yleisötilaisuuden esitys.

Valmisteluaineisto, nähtävillä 24.1.-22.2.2024

• Kaavaluonnoskartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset
• Kaavaselostus
• Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Selvitykset/muut kaava-aineistot

• Mitoitusperiaatteet
• Luontoselvitys (Ramboll Finland Oy, 2023)
• Rakennusinventointi (Ramboll Finland Oy, 2023)
• Arkeologinen inventointi (Mikroliitti Oy, 2023)
• Meluselvitys (Ramboll Finland Oy, 2023)

Kaavatyön aikaisemmat vaiheet

Elinvoimalautakunta päätti palauttaa kaavan valmisteluaineiston takaisin valmisteluun 3.10.2023 § 106.

Elinvoimalautakunta päätti 15.8.2023 § 78 laajentaa kaava-aluetta Tupakkiaron suuntaan. Kaava-alueen laajentamistarve nousi esiin Haimoon koululla 4.5.2023 järjestetyssä kyläillassa.

Osayleiskaavoitusta varten laadittiin kevään, kesän ja alkusyksyn 2023 aikana perusselvityksiä (luontoselvitys, arkeologinen selvitys ja rakennetun kulttuuriympäristön inventointi), joihin liittyi maastossa tehtäviä selvitystöitä. MRL 9 §:n mukaan kaavan tulee perustua merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin.

Aloitusvaihe

Haimoon koululla järjestettiin 4.5.2023 kyläilta, jossa esiteltiin kaavoituksen tavoitteita ja reunaehtoja sekä kerättiin osallisten näkemyksiä alueen nykytilasta ja kehittämisestä. Tilaisuuteen osallistui noin 60 henkeä – Kiitos osallistujille!

Elinvoimalautakunta merkitsi tiedoksi osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 13.12.2022 § 99.Kunnanhallitus hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan kirjatut osayleiskaavan alustavat tavoitteet ja päätti osayleiskaavan vireilletulon kuuluttamisesta 19.12.2022 § 266. Vireilletulosta kuulutettiin 2.1.2023.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (13.12.2022/19.12.2022)